Como o cálculo é feito
Usamos como base o CUB (Custo Unitário Básico, NBR 12721) — o índice oficial calculado mensalmente pelo Sinduscon de cada estado, que reflete o custo de materiais e mão de obra por m². Sobre ele aplicamos o fator do padrão de acabamento e somamos 25% de itens fora do CUB (projeto, fundações, muros, ligações definitivas, paisagismo).
Custo ≈ área × CUB do estado × fator do padrão × 1,25
Onde dá para economizar
- Projeto bem resolvido: plantas compactas e telhado simples economizam mais que trocar marca de material.
- Comprar por etapa com lista organizada: use a Lista de Compras da Obra para cotar com 2–3 depósitos.
- Administração direta (você gerencia) custa até 20–25% menos que empreitada global — mas exige tempo e conhecimento.
O CUB usado é um valor médio aproximado por estado (2026) — o índice oficial muda todo mês; consulte o Sinduscon do seu estado para o valor exato. A simulação é para planejamento e não substitui orçamento de um profissional.
Veja também
Custo da obra por m² (por etapa) · Custo de mão de obra · Financiamento da obra (Price × SAC) · Dicas de obra